Základné informácie:

• rozloha pozemku - 2670m2 (63m x 42m)
• možnosť výstavby 1-4 rodinných domov
• dom čiastočne podpivničený (22,4m x 7,5m)
• hospodárska budova (15m x 9,2m + prístrešok)
• elektrická prípojka
• studňa 25m (komplet výmena vybavenia jún 2026)
• som majiteľom pozemku
   
• Hodnota nehnuteľnosti 230 000 EUR  podľa znaleckého posudku ( 86 EUR / m2 )
• predajná cena dohodou

Popis nehnuteľnosti:

Pozemok s  rozlohou  2 670 m² ( cca 42 × 63 m) ponúka potenciál na výstavbu viacerých rodinných domov. Je tiež ideálnou voľbou pre tých, ktorí hľadajú bývanie v meste s pokojnou atmosférou vidieka alebo si chcú od základu postaviť nový dom na veľkorysom pozemku. Existujúci dom je určený na kompletnú rekonštrukciu alebo zbúranie.

Dom s pozemkom je situovaný mimo zastavaného územia mesta Trnava v pokojnej vidieckej lokalite Trnava – Oravné, ktorá je určená na výstavbu rodinných domov (UPI mesta Trnava - funkčný blok A02 – nízkopodlažná zástavba, rodinné domy – vidiecke formy). Od centra Trnavy je vzdialená iba 11 minút (6 km), čo z nej robí ideálne miesto pre ľudí, ktorí chcú spojiť pokoj vidieka s komfortom mestského života. Samozrejmosťou je výborná dostupnosť do mesta, do nákupnej zóny - Tesco, Kaufland, Lidl, Möbelix, ako aj rýchle napojenie na obchvat Trnavy.

82-ročný dom je v pôvodnom stave. Predstavuje zaujímavú príležitosť na vytvorenie vlastného bývania s priestrannou záhradou alebo na využitie v poľnohospodárstve, agroturistike či inom podnikateľskom zámere. V súčasnosti slúži iba ako záhradný domček.

Stavba bola postavená v roku 1943. Nachádza sa na oplotenom, priestrannom, rovinatom a zatrávnenom pozemku s ihličnanmi mimo hlavnej cesty v pokojnej obytnej lokalite. Budúci majitelia tak získajú pokojné prostredie a dostatok súkromia.

Jednopodlažný dom pozostáva zo vstupnej chodby, priestrannej kuchyne, jednej izby, komory a dvoch miestností, ktoré boli v minulosti využívané ako sklad a hospodárske priestory. Dom má obdĺžnikový pôdorys, valbovú strechu a je čiastočne podpivničený. Je napojený na elektrinu. Voda je zabezpečená z novozrekonštruovanej vlastnej studne, ktorá predstavuje ekologický aj ekonomický zdroj vody. Na pozemok nie je možné priviesť plyn ani verejnú kanalizáciu. Odpad je možné riešiť napríklad ekologickou čistiarňou odpadových vôd. Vďaka moderným technológiám je možné vytvoriť bývanie s minimálnymi prevádzkovými nákladmi.

Samostatná drevená hospodárska budova s betónovými nosnými piliermi ponúka dostatok priestoru na garážovanie auta, uskladnenie hospodárskej techniky aj ďalšieho vybavenia potrebného k domu.

Veľká záhrada a okolie plné zelene vytvárajú ideálne podmienky na oddych, relax alebo víkendové pobyty. Pozemok zároveň ponúka možnosť vybudovania alternatívneho bývania, napríklad formou mobilných domov. Výhodou je blízkosť mesta, ktorá zabezpečuje výbornú dostupnosť služieb, obchodov a kompletnej infraštruktúry, pričom lokalita si zachováva pokojný vidiecky charakter. Nehnuteľnosť predstavuje aj zaujímavú investičnú príležitosť – či už na rekonštrukciu s následným predajom alebo prenájmom. Možností využitia je naozaj veľa.

Rád Vám poskytnem bližšie informácie a odpoviem na otázky - tel. +421 908 115 115, e-mail: rastom@rmtes.sk 
 

Uverejnené fotografie, pôdorysy a textový popis nehnuteľnosti sú majetkom vlastníka a realitnej kancelárie Territory. Ich kopírovanie alebo ďalšie použitie bez predchádzajúceho písomného súhlasu nie je povolené.

V cene nehnuteľnosti pre vás v spolupráci s www.territoryreal.sk zabezpečíme:
sprostredkovanie vyhotovenia zmluvnej dokumentácie k prevodu nehnuteľnosti (kúpna zmluva, návrh na vklad do katastra nehnuteľností), právny servis, prehlásenie energií z pôvodného na nového majiteľa / elektrika/, vyhotovenie odovzdávacieho protokolu, sprostredkovanie a vybavenie Hypotekárneho úveru, vrátane vinkulácie poistenia nehnuteľnosti k hypotekárnemu úveru.